Небольшой Синеозерск ничем особо не примечателен и относится к сотням таких же провинциальных городов, разбросанных по всей России. Местного главу зовут Аркадий Аникеев. Свой пост он занимает уже 4 года и планирует остаться на второй срок. Причина такого желания не в любви к малой родине и гражданам, а в благах, которые дает ему высокая должность. Будучи нечестным госслужащим и непорядочным человеком, получая бесконечные откаты, мужчина обзавелся дорогой недвижимостью, элитными машинами, банковскими счетами. Вещи — люкс, жена — красавица, любовница — молодая модель. О такой жизни мечтает каждый! 

Но неожиданно везение покидает героя: приближенные оказываются предателями, супруга уходит к заместителю. Сам Аникеев, пойманный на получении взятки, по месту прописки заключается под домашний арест. Злая ирония судьбы в том, что числится он не в роскошном коттедже, где есть все для комфортного существования, а в пропахшей сыростью коммуналке, в которой родился и рос под присмотром жестокой бабки. Новому соседу тут не рады. Люди, наслышанные о его «заслугах», презирают вороватого мэра. Самые напряженные отношения у Аркадия Борисовича складываются с семьей Самсоновых: безработным экскаваторщиком Иваном и его женой, медсестрой Ниной. Как чиновник будет выходить из щекотливого положения, оказавшись во власти старожил квартиры?